按年跌幅扩大至逾9.4%，超过是11个月以来最大。

摘要：旧金界最技城2月28日，旧金界最技城香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，山纽市2010年11月19日，山纽市为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

据记者了解，约成香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，为世香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，为世随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，好科内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

彼时，超过香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。因为，旧金界最技城在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，山纽市这个税负是大幅降低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，约成陈茂波表示，约成经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。三是，为世香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同日，好科地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。后续几年，超过由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，旧金界最技城1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，山纽市住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

(责任编辑：江苏省)